Проведение негосударственной экспертизы
Перед негосударственной экспертизой проектно-сметной документации стоит единственная задача – это оценка ее соответствия требованиям строительного законодательства Российской Федерации, требованиям строительных норм и правил, требованиям строительных стандартов.
Заниматься проведением экспертизы проектной документации разрешается государственным экспертным организациям, либо негосударственным экспертным учреждениям, которые доказали свою профессиональную пригодность и получили аккредитацию на право занятия этим видом деятельности в министерстве регионального развития РФ.
Сибирский межрегиональный центр негосударственной экспертизы является негосударственным экспертным учреждением.
Наши специалисты выполняют проверку проектной документации на ее соответствие следующим параметрам:
1. Нормам санитарно-эпидемиологических, экологических требований;
2. Нормам требований по противопожарной и промышленной безопасности;
3. Нормам требований по радиационной и ядерной безопасности и некоторым другим строительным нормативам;
4. Результатам инженерных изысканий, выполнявшихся по запросу проектной организации;
5. Установленным, либо выбранным из расчета сметным нормативам;
6. Градостроительному плану застройки земельного участка и иным градостроительным регламентам;
7. Национальным строительным стандартам и стандартам отечественных строительных организаций;
8. Заданию на проектирование.
Для того чтобы компания начала проведение такой экспертизы, нам необходимо иметь следующие документы, которые должен предоставить заказчик услуги:
1. Заявление на проведение экспертизы проектной документации;
2. Комплект проектных документов, в полном соответствии с требованиями к его составу и содержанию разделов проектного документа;
3. Экземпляр копии задания на проектирование;
4. Результаты инженерных изысканий, которые выполнялись по данному проекту, в полном соответствии с требованиями к составу и содержанию данного документа;
5. Документы, которые могли бы подтвердить полномочия заявителя, как представителя Заказчика-Застройщика.
Сущность негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий заключается в профессиональной оценке соответствия этой документации заданиям на проведение инженерных изысканий и требованиям действующих технических регламентов.
Чтобы подать заявку на проведение негосударственной экспертизы, необходимо представить в экспертную компанию следующие документы:
1. Официальное заявление на проведение экспертизы с указанием фамилии и инициалов заявителя, реквизиты паспорта, почтовый адрес, ИНН;
2. Идентификационные сведения о строительном объекте, по которому представлены на экспертизу результаты инженерных изысканий;
3. Почтовый адрес строительного объекта;
4. Технические и экономические показатели исследуемого строительного объекта.
Официальное заключение о результатах негосударственной экспертизы заверяется подписью эксперта и печатью и подписью руководителя компании, предоставившей услуги экспертизы.
В Сибирском межрегиональном центре негосударственной экспертизы можно получить подробные консультации по составу и содержанию необходимых нам документов, в соответствии с необходимыми стандартами, предъявляемыми к таким документам.
Аккредитация
Экспертиза проектной документации
Специалисты нашей фирмы занимаются экспертизой проектной документации по целому ряду параметров. Эта работа позволяет понять, насколько целесообразным является то или иное архитектурное, конструктивное или иное решение и как оно повлияло на итоговую стоимость объекта недвижимого имущества.
Помимо этого такая проверка дает возможность привести доказательства необходимости всех трат и узнать правильность их формирования.
Акцентируем внимание на особой важности указания всех видов работ и в полном объеме в смете. Дело в том, что только в этом случае есть возможность не столкнуться с дополнительными расходами в будущем. Кроме того, грамотная смета показывает, является ли рациональным предложение компании-застройщика с точки зрения цены.
Стадии экспертизы проектной документации
Анализ рассматриваемых нами документов включает в себя проверку таких параметров, как:
- виды и содержание строительных, ремонтных и других работ;
- стоимость работ, представленную в расчете сметно-нормативных базах и в коммерческих расценках;
- сумма расходов, направляемых на оплату труда персонала, аренду транспортных средств и т.д.;
- цена строительных материалов и специализированного оборудования (согласно рыночной стоимости и в соответствии с ценой аналогов, которые приведены в спецификации).
Проектная и сметная документация будут утверждены только тогда, когда они будут отвечать требованиям технических регламентов (например, по пожарной безопасности), градостроительным нормативам и другим законам.