Техническое обследование зданий

На основании заключения технического обследования здания можно получить информацию о нарушениях технологии работ, качестве использованных строительных материалов. Однако, человек, не имеющий специальной подготовки, не может сделать правильных, объективных выводов о качестве работ и использованных материалов, технологии строительства и реальном состоянии объекта. Такую работу может выполнить только подготовленный специалист, имеющий соответствующее образование и практический опыт.

Результаты технического обследования объекта позволяют выработать оценку состояния строящегося объекта, несущих конструкций, качества строительных материалов по состоянию на определенную дату и на перспективу.

Техническое обследование строительного объекта может быть проведено с целью обнаружения аварийного состояния конструкций, получения официального заключения для обоснования позиции в судебных инстанциях о качестве строительного объекта, отдельных конструкций и инженерных коммуникаций.

Заявитель технического обследования может оспорить результаты экспертизы в судебном порядке. На основании профессионального заключения можно предъявить к оплате возмещение причиненного ущерба, нанесенного непрофессиональными строителями.

Техническое обследование здания может быть проведено как до совершения покупки, так и после регистрации сделки купли-продажи.  Согласно закону о защите прав потребителя, производственный дефект может быть предъявлен к возмещению в разумный срок, не превышающий двух лет со дня покупки недвижимости.

Техническое заключение о состоянии строительного объекта и отдельных конструкций может быть выдано только специализированным учреждением. Независимая экспертная компания, Ростехнадзор и Федеральная служба по атомному, технологическому и экологическому надзору уполномочены на выдачу профессионального заключения о качестве строительного объекта.

Инициатором заявки на проведение технического надзора может быть физическое и юридическое лицо, заинтересованное в качестве строящегося или сданного в эксплуатацию объекта.

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий.

Работы по организации негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий по различным объектам капитального строительства (капитального ремонта, реконструкции, отдельного этапа строительных работ) производится на основании действующего законодательства, регламентирующего правила проведения государственной и негосударственной экспертизы строительных проектов и результатов инженерных изысканий.